Градостроительная проработка территории (град.анализ + массинг)

Обсудить проект

8 (994) 070-70-20

Обсудим ваш проект

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами для обсуждения деталей проекта:

Хотите узнать больше о наших услугах?
Перейдите на наш основной сайт и познакомьтесь с нашими работами!

Перейти на сайт

Главная
→
Градостроительная проработка территории

Градостроительная проработка территории (град.анализ + массинг)

Градостроительная проработка

Проверка инвестиционной привлекательности и потенциала участка

Градостроительный анализ и предварительное объемно-пространственное моделирование (массинг) — это первое, с чего должен начинать инвестор или девелопер перед покупкой земли. Это исследование отвечает на главные вопросы: что и в каком объеме здесь можно построить по закону и насколько это будет экономически выгодно.

Проведение градостроительной проработки позволяет избежать покупки «проблемного» актива, на котором по факту нельзя построить высотный дом из-за зоны аэродрома, охранной зоны ЛЭП или других скрытых обременений.

Что включает услуга

Сбор ограничений (Граданализ)

Анализ действующих ПЗЗ, Генплана, выявление ЗОУИТ (зоны с особыми условиями), проверка по генштабу и охранным обязательствам.

Расчет ТЭП (Технико-экономических показателей)

Определение предельной высотности, коэффициента застройки и плотности населения для данной территориальной зоны.

Объемно-пространственное моделирование (Массинг)

Создание упрощенной 3D-модели застройки на рельефе местности. Это наглядно показывает, как впишутся будущие здания в существующий ландшафт и как будет падать тень на соседние участки.

Оценка инсоляции и нормативов

Предварительный расчет обеспеченности будущих жителей школами, садами и парковками согласно местным нормативам.

Формирование итогового отчета

Предоставление заказчику четкого резюме: разрешенный вид использования, максимальная площадь застройки в кв.м и потенциальная прибыльность проекта.

Градостроительная проработка участка

Вы рассматриваете участок на склоне или в бывшей промышленной зоне? Не спешите вносить задаток. Специалисты "Камуру" проведут камеральную и выездную проверку. Мы визуализируем посадку здания (массинг) с учетом инженерной подготовки территории и нормативных отступов от границ.

Эта услуга стоит несоизмеримо меньше, чем ошибка в выборе земли. Мы предоставим объективные данные, опираясь на актуальные редакции ПЗЗ и местные нормативы, а не на обещания продавца.

Стоимость и сроки градпроработки

Стоимость зависит от:
— Местоположения и площади участка;
— Глубины проработки (только юридическая проверка или с выездом на место и фотофиксацией);
— Детализации 3D-модели массинга;

— Срочности подготовки заключения (экспресс-анализ).

Почему стоит заказать проработку в компании "Камуру"

- Мы знаем местные муниципальные нормативы градостроительного проектирования и умеем их правильно трактовать.
- Мы даем честную картину без прикрас: предупредим о санитарных разрывах и зонах с особыми условиями использования территории.
- Мы экономим ваши деньги, предотвращая покупку земли под запретом застройки.

- У нас есть обширная база типовых решений и кейсов, что значительно ускоряет анализ любого участка.

Заказать кадастровые работы

Заполните форму ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Хотите узнать больше о наших услугах?
Перейдите на наш основной сайт и познакомьтесь с нашими работами!

Перейти на сайт